ACQUISTO SUPER
COMPRA UNA CASA, NON UNA CAUSA
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COMPRARE CASA È PER MOLTE PERSONE L'INVESTIMENTO DELLA VITA
A volte richiede un considerevole sforzo economico, e spesso per sostenerlo ci si indebita per molti anni.
Richiede anche capacità decisionali, energia e tempo… ed è una notevole fonte di stress.
Anche quello di comprare a un prezzo più alto del valore di mercato è un bel rischio, e molti agenti immobiliari, per compiacere i proprietari e guadagnare provvigioni più alte, non te lo dicono.
GLI ERRORI PIÙ COMUNI SONO:
Errore n. 1
NON FARE BENE I CONTI
Comprare casa significa pagare non solo l’immobile, ma anche interessi, tasse, imposte, caparre, assicurazioni, parcelle, imprevisti… e spesso anche interventi di ristrutturazione, mobili e spese per il trasloco.
Eventuali agevolazioni fiscali cambiano continuamente, e quella su cui potevi contare fino a ieri non vale già più.
Per evitare di superare il budget e mandare in crisi le tue finanze, devi fare benissimo i conti, considerando ogni passo che farai.
Errore n. 2
COMPRARE A UN PREZZO TROPPO ALTO
Motivi quali l’urgenza di cambiare casa, l’incapacità di trattare sul prezzo o la fiducia nell’agente immobiliare sbagliato, che strizza l’occhio al proprietario e ha l’acquolina in bocca per una provvigione più alta… portano spesso a comprare a un prezzo più alto rispetto al valore di mercato dell’immobile.
Perché pagare di più quello che vale meno?
Per evitare fregature, devi essere consapevole del valore di mercato della casa che vuoi acquistare.
Errore n. 3
COMPRARE UNA CAUSA AL POSTO DI UNA CASA
Se non fai le opportune verifiche, dalla prima visita al rogito, e purtroppo anche dopo l’acquisto, rischi di incorrere in problemi, guai e truffe.
Tu non vuoi avere brutte sorprese. Vuoi fare un acquisto sicuro e sereno.
Per farlo, devi analizzare tutta la documentazione relativa all’immobile e verificare la presenza di eventuali abusi, condoni, sanatorie, ipoteche, pignoramenti, ecc. È indispensabile.
VUOI FARE UN ACQUISTO SUPER?
Contatta subito un Agente Super
Noi di Immobiliare Super lavoriamo diversamente dalle altre agenzie.
Per noi, garantire ai nostri clienti un Acquisto Super vuol dire:
- ascoltare le tue esigenze, per capire esattamente qual è la casa di cui hai bisogno ed evitare perdite di tempo e pazienza;
- valutare le case con un metodo scientifico, per stabilire il miglior prezzo di acquisto;
- trattare sul prezzo fino in fondo, per garantirti il miglior rapporto qualità prezzo;
- preventivare TUTTE le spese che sosterrai, per capire qual è il tuo reale budget per comprare casa;
- sottoporti a un check up finanziario, per definire la tua effettiva capacità finanziaria e valutare la fattibilità di un mutuo;
- farti conoscere sottomercati immobiliari che probabilmente non conosci, per comprare casa con sconti dal 20 al 30%;
- verificare che nella documentazione, a livello legale e a livello urbanistico sia tutto perfetto, per goderti in serenità la tua nuova casa;
- assisterti dall'inizio alla fine, per darti il sostegno che meriti nel delicato momento dell'acquisto di casa.
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COME FACCIAMO AD ESSERE COSÌ SUPER?
STABILIAMO IL PREZZO GIUSTO E VERIFICHIAMO CHE SIA TUTTO OK PER L'ACQUISTO
GRAZIE AL SERVIZIO DI VALUTAZIONE SUPER
Il nostro servizio di Valutazione Super consiste in:
VALUTAZIONE SCIENTIFICA
Determiniamo il miglior prezzo dell’immobile che vuoi comprare attraverso un metodo di valutazione professionale scientifico
DUE DILIGENCE LEGALE
Svolgiamo una due diligence legale dell’immobile, verificandone tutta la documentazione, come atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria, ecc.
DUE DILIGENCE URBANISTICA
Svolgiamo una due diligence urbanistica dell’immobile, per verificare la rispondenza dello stato di fatto alla planimetria e la presenza di eventuali abusi, condoni, sanatorie, ecc.
Comprare casa non è come comprare un divano, uno smartphone o un’automobile. È un’azione che ha conseguenze molto più rilevanti, sul presente e sul futuro.
La decisione presa oggi può avere ripercussioni sui prossimi trent’anni o più, e in questo arco di tempo può succedere qualunque cosa: cambiamenti sul lavoro, trasferimenti in altre città, separazioni, nascite, morti, pandemie.
Non è una decisione semplice, ma puoi trovare il coraggio nella consapevolezza. E noi possiamo aiutarti a decidere consapevolmente.
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METODO DI VALUTAZIONE PROFESSIONALE SCIENTIFICO
Perché il nostro metodo di valutazione è diverso?
A differenza di molte agenzie, che non fanno altro che sbirciare in pubblicità i prezzi di immobili simili a quello da valutare, e al massimo confrontarli con quelli del compravenduto degli ultimi mesi come dichiarato dall’Agenzia delle Entrate, noi ci avvaliamo di una Valutazione Super.
Definiamo il prezzo della casa che vuoi vendere attraverso il metodo che usano i migliori tecnici del campo, come geometri, architetti e ingegneri.
- Associamo all’analisi storica e comparativa quella analitica e ricostruttiva, dove l’una fa da controprova all’altra.
- Dalla media dei due valori, otteniamo un prezzo che corrisponde al più probabile valore di mercato della tua casa.
- Utilizziamo software innovativi, che tengono conto anche dei dati sul compravenduto nella tua zona forniti dall'Agenzia delle Entrate
- Confrontiamo questo risultato con gli annunci in pubblicità, ben consapevoli della loro maggiorazione.
DOMANDE FREQUENTI
Chi sono gli agenti Super?
Li distingui dagli agenti “comuni” perché sanno rispondere alle tue domande, si aggiornano costantemente e ti offrono soluzioni professionali concrete. Nella compravendita, fanno realmente la differenza, essendo allenati ad ascoltare e capire le esigenze, trovare soluzioni e gestire le obiezioni e le trattative.
Quanto prendete di provvigione se acquisto casa?
Quando avrai acquistato la tua casa, ci corrisponderai una provvigione pari al 4% del prezzo di acquisto.
Quando devo pagare la provvigione?
Ci corrisponderai il nostro compenso alla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.
Il mandato di ricerca è gratuito?
Se ci dai l’incarico di ricercare un immobile per te, noi investiamo il nostro tempo, le nostre competenze e la nostra professionalità per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze. Tutto questo ha un valore di 497 € iva inclusa, che ti saranno scontati dalla provvigione se acquisterai un immobile con noi. Ti garantiamo di proporti almeno 3 immobili in linea con la tua ricerca già in soli sette giorni: se non ci riusciamo, ti restituiamo l’intero costo del mandato.
Voi mi garantite che faccio un acquisto sicuro, ma se poi esce fuori qualcosa che non va?
Siamo coperti da una polizza assicurativa fino a 1 milione e 55o mila euro per eventuali errori professionali. Non sbagliamo, ma se sbagliamo ci assumiamo le nostre responsabilità.
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