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SONO MILLE I MOTIVI CHE SPINGONO A VENDERE CASA:

  • il bisogno di più spazio;

  • il bisogno di più spazio;

  • il bisogno di togliersi un mutuo diventato insostenibile;

  • il bisogno di monetizzare un immobile ricevuto in eredità;

  • il bisogno di liquidità per sostenere un’attività, un nuovo progetto di vita o per aiutare i figli;

  • il bisogno di recuperare denaro dopo un investimento sbagliato.

Il settore immobiliare è pieno di insidie, e basta poco per sbagliare, lasciare una casa invenduta e perdere tempo e soldi.

QUALI SONO GLI ERRORI PIÙ COMUNI, COMMESSI SIA DAI PRIVATI CHE DA MOLTE AGENZIE?

Errore n. 1
DARE ALL'IMMOBILE UN PREZZO SBAGLIATO

Stabilire un prezzo di vendita sbagliato è il primo passo per compromettere la riuscita dell’operazione.
È facile cadere nell’errore di dare un prezzo troppo alto, trasportati dall’amore della vita trascorsa in quella casa o dal ricordo del prezzo al quale era stata comprata.

È facile anche cadere nell’errore di ispirarsi ai prezzi degli annunci in pubblicità nella stessa zona, senza sapere che in genere sono gonfiati del 10-15%, e che molto spesso le trattative si concludono a prezzi più bassi.

È facile anche cadere nell’errore di cominciare sperimentando un prezzo alto, fuori mercato, pensando che lo si potrà eventualmente abbassare più avanti. Non c’è sbaglio peggiore! Così comunicherai nient’altro che un’idea di svendita e rinuncia, e se arrivi a questo punto significa che hai già perso un bel po’ di tempo.

Evita di perdere energie, tempo e soldi. Stabilisci subito il valore di mercato corretto della tua casa.

Errore n. 2
VENDERE L'IMMOBILE SENZA VALORIZZARLO

Si crede che migliorare la propria casa prima di venderla richieda uno sforzo economico o di energie troppo grande. Invece, basta davvero poco per presentare meglio la tua casa e accrescerne il valore, anche senza investire denaro.

È difficile uscire dai tuoi panni e indossare quelli del potenziale acquirente, con uno sguardo più “oggettivo” sulla tua casa. Eppure, farlo è il primo passo per ottimizzare la vendita.

È difficile individuare i punti di forza di un immobile e valorizzarli, mettendoli in luce sin dall’annuncio, e ancor più individuare i punti di debolezza e usarli a tuo vantaggio.

È difficile anche spogliare l’immobile di gusti e “disordini” personali per presentarlo al meglio. Quanti annunci hai visto di case orribili in cui non entreresti nemmeno per un minuto? Ognuna di loro poteva essere presentata in modo migliore, con il minimo sforzo: te lo garantiamo. E possiamo dirti come fare per la tua.

Errore n. 3
VENDERE SENZA UNA STRATEGIA

Se credi che per vendere casa basti scrivere due parole e fare due fotografie, sbagli di grosso. Il mondo è pieno di case in vendita, e per venderla in poco tempo e al miglior prezzo devi avere una strategia precisa, dall’annuncio, alle visite, alla fase conclusiva.

È facile perdere tempo con persone non realmente interessate, se non sai selezionarle a monte.

È facile trovarsi senza risposte davanti alle domande specifiche di un potenziale acquirente e mandare la vendita in fumo. Succede anche ad alcuni agenti immobiliari.

È facile scoprirsi incapaci di vendere, quando hai già perso decine di clienti. Affidati a chi sa farlo e ha collaudato sul campo, in anni e anni di esperienza, un protocollo professionale per vendere.

NON COMMETTERE ANCHE TU QUESTI ERRORI

Contatta subito un Agente Super

Noi di Immobiliare Super lavoriamo in modo diverso rispetto a tutti gli altri. Odiamo perdere tempo e farne perdere ai nostri clienti. Per questo, abbiamo instaurato una partnership con alcune società d’investimento immobiliare interessate all’acquisto di case in tutta Italia.

Questo significa che, quando visioniamo casa tua per valutarla professionalmente, la segnaliamo ai nostri partner, che sono in grado di inviarti una concreta proposta d’acquisto in sole 48 ore.

A differenza del 90% delle persone che comprano casa, i nostri partner non devono chiedere un mutuo per acquistare e aspettare i lunghi tempi delle banche: sono pronti a comprarla subito! In più, possediamo un database di clienti che cercano casa in tutta Italia. 

Quella che stanno cercando, potrebbe essere proprio casa tua.

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GRAZIE AL SERVIZIO DI VALUTAZIONE SUPER

Il nostro servizio di Valutazione Super consiste in:

VALUTAZIONE SCIENTIFICA

Determiniamo il miglior prezzo per il tuo immobile, avvalendoci di un metodo di valutazione professionale scientifico

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DUE DILIGENCE LEGALE

Svolgiamo una due diligence legale del tuo immobile, verificandone tutta la documentazione, come atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria, ecc.

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DUE DILIGENCE URBANISTICA

Svolgiamo una due diligence urbanistica del tuo immobile, per verificare la rispondenza dello stato di fatto alla planimetria e la presenza di eventuali abusi, condoni, sanatorie, per renderlo perfetto per una vendita sicura

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VALORIZZIAMO LA TUA CASA AFFINCHÉ SI DISTINGUA DALLA CONCORRENZA

HOME STAGING

Con il nostro servizio di home staging, presentiamo la tua casa agli occhi del potenziale acquirente al meglio delle sue potenzialità

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FOTO PROFESSIONALI

Ci avvaliamo di fotografi professionisti per catturare il meglio del tuo immobile e comunicarlo agli altri; realizziamo rendering e virtual tour

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ANNUNCIO EFFICACE

Scriviamo un annuncio efficace, mettendo in luce non solo le caratteristiche della casa, ma anche i benefici che queste comportano, per colpire l’acquirente al cuore delle sue esigenze

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ABBIAMO UNA STRATEGIA PER VENDERE LA TUA CASA

PROPOSTA IN 48 ORE

Grazie alla partnership con società d’investimento immobiliare, ti garantiamo una proposta d’acquisto già entro 48 ore dalla valutazione

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DATABASE CLIENTI

Grazie a un database di clienti pronti a comprare casa in tutta Italia, proponiamo il tuo immobile a persone davvero interessate all’acquisto

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SELEZIONE ACCURATA

Selezioniamo i potenziali acquirenti prima che visitino la tua casa: se non sono realmente interessati, non perdiamo tempo e non ne facciamo perdere a te

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NON PAGHI LA PROVVIGIONE

Se ci mettiamo più di 37 giorni a vendere casa tua non paghi le spese di agenzia

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METODO DI VALUTAZIONE PROFESSIONALE SCIENTIFICO​

Perché il nostro metodo di valutazione è diverso?

A differenza di molte agenzie, che non fanno altro che sbirciare in pubblicità i prezzi di immobili simili a quello da valutare, e al massimo confrontarli con quelli del compravenduto degli ultimi mesi come dichiarato dall’Agenzia delle Entrate, noi ci avvaliamo di una Valutazione Super.

Definiamo il prezzo della casa che vuoi vendere attraverso il metodo che usano i migliori tecnici del campo, come geometri, architetti e ingegneri.

  • Associamo all’analisi storica e comparativa quella analitica e ricostruttiva, dove l’una fa da controprova all’altra.
  • Dalla media dei due valori, otteniamo un prezzo che corrisponde al più probabile valore di mercato della tua casa.
  • Utilizziamo software innovativi, che tengono conto anche dei dati sul compravenduto nella tua zona forniti dall'Agenzia delle Entrate
  • Confrontiamo questo risultato con gli annunci in pubblicità, ben consapevoli della loro maggiorazione.

DOMANDE FREQUENTI

Chi sono gli agenti Super?

Li distingui dagli agenti “comuni” perché non si limitano ad aprire la porta, guardarsi un po’ intorno, chiedere a te a che prezzo vorresti vendere la tua casa e proporti un contratto di mediazione. Sanno rispondere alle tue domande, si aggiornano costantemente e ti offrono soluzioni professionali concrete. Nella vendita, fanno realmente la differenza, essendo allenati ad ascoltare e capire le esigenze, trovare soluzioni e gestire le obiezioni.

Quanto prendete di provvigione per vendere la mia casa?

Quando avremo venduto la tua casa, ci corrisponderai una provvigione pari al 4% del prezzo di vendita. I Super servizi di valutazione, home staging, fotografia, proposta in 48 ore, ecc. sono tutti inclusi.

Quando devo pagare la provvigione?

Ci corrisponderai il nostro compenso alla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.

VENDERE CASA NON È MAI STATO COSÌ SUPER, CONTATTACI SUBITO

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Sede legale: Via Bagutta n.13 – 20121 – Milano

Sede operativa: Via Archimede n.167 – 00197 Roma

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